Algemene voorwaarden van De Curiositeit
Bij het boeken van de vakantiewoning, gelegen te Wegvoeringstraat 1, 9500 Geraardsbergen, verklaart de huurder zich akkoord met de onderstaande huurvoorwaarden.
Enkel indien de verhuurder voorafgaandelijk en schriftelijk instemt met afwijkende voorwaarden kan er van deze algemene voorwaarden afgeweken worden.
In deze algemene voorwaarden wordt onder het begrip ‘huurder’ verstaan: de natuurlijke persoon die voor zichzelf – en eventueel in gezelschap van anderen – met ons een overeenkomst sluit met betrekking tot de huur van de vakantiewoning. De huurder is een persoon van 18 jaar of ouder. Reserveringen door personen jonger dan die leeftijd zijn dan ook niet geldig.
De huurder kan dus in geen enkel geval aanspraak maken op de toepassing van zijn eventuele eigen algemene voorwaarden.
De huurder die de huurovereenkomst afsluit, is aansprakelijk voor alle betalingen. Daarnaast is de huurder aansprakelijk voor de door hem/haar, medehuurders of eventuele gasten veroorzaakte schade. Dit geldt ook indien deze eventuele schade pas na zijn/haar vertrek uit de woning wordt vastgesteld. De vakantiewoning dient door de huurder en zijn/haar medebewoners met de nodige zorg te worden bewoond, met inachtneming van de rust voor de omgeving.
De huurder verschaft de verhuurder van correcte identificatiegegevens.
Prijs
De prijzen kunnen variëren volgens bepaalde periodes.
In de prijs zijn inbegrepen: water, elektriciteit en gas (bij normaal gebruik), koffie, thee, wifi (bij normaal verbruik), beddengoed, badlinnen, en bad- en doucheproducten.
Alle aangegeven prijzen zijn in euro en inclusief de wettelijk bepaalde btw.
De geldige prijzen zijn enkel de prijzen die gelden bij de effectieve boeking. Eerdere prijzen op reclamesites en/of eerdere aanbiedingen (ook van de verhuurder) zijn niet meer geldig.
Waarborg
Het bedrag van de waarborg is vastgelegd op € 500 per verblijf van 1 weekend, 1 midweek of 1 week (7 dagen). Bij een langere periode dan 1 week wordt de waarborg evenredig vermeerderd ten opzichte van de totale periode van het gereserveerde verblijf. De waarborg, of het restant hiervan, wordt uiterlijk 14 dagen na vertrek van de huurder aan de huurder terugbetaald, tenzij er een gegronde reden is (bijvoorbeeld in geval van grotere schade) waarbij een langere periode nodig is om deze af te handelen. In dat geval zal de verhuurder dit per e-mail aan de huurder vermelden, met verantwoording van de betreffende reden hiervan en een geschat tijdstip waarop de waarborg, of het restant hiervan, wel wordt terugbetaald.
De finale controle van de vakantiewoning gebeurt bij de eindschoonmaak.
Niet tijdig betalen
Indien de huurder niet tijdig betaalt, ziet de verhuurder dit als annulering van de huur door de huurder en is de huurovereenkomst per direct ontbonden. De verhuurder heeft dan het recht de betreffende vakantiewoning opnieuw in de markt voor verhuur aan te bieden.
Indien de huurder het voorschot nog niet heeft voldaan, blijft de huurder deze schuldig aan de verhuurder, ongeacht of de verhuurder de vakantiewoning in de gereserveerde periode nog verhuurt.
Annuleren
Bedenktijd: een boeking kan zonder kosten binnen 5 dagen, gerekend vanaf de boekingsdatum, geannuleerd worden. Je kunt dit schriftelijk of per e-mail doen. Deze bedenktijd geldt niet voor boekingen binnen de 30 dagen vóór aanvang van de huurperiode.
Bij annulering na deze 5 dagen of boekingen binnen de 30 dagen voor de huurperiode, zijn de onderstaande annuleringsvoorwaarden van kracht.
Annulering door de huurder
Annuleringen moeten per e-mail aan de eigenaar worden doorgegeven. Daarna ontvang je een annuleringsbevestiging.
Bij annulering tot de 30ste dag voor aanvang van je verblijf bedragen de annuleringskosten 25% van de huursom.
Bij annulering tussen de 30ste dag en de 14de dag voor aanvang van je verblijf bedragen de annuleringskosten 50% van de huursom.
Bij annulering na de 14de dag voor de aanvang van je verblijf bedragen de annuleringskosten 75% van de huursom.
Vanaf 48 uur voor aankomst bedragen de annuleringskosten 100%.
Annulatieverzekering: annuleringen die voor de annuleringsverzekering in aanmerking komen, worden behandeld conform de verzekeringsvoorwaarden van je verzekeringsmaatschappij.
Wij raden huurders aan om altijd een aangepaste annulatieverzekering af te sluiten.
Annulering door de verhuurder
Indien omstandigheden of overmacht de eigenaar dwingen tot annulering doordat er een gebrek aan de woning is, zal hiervan direct kennis worden gegeven aan de huurder en zal de eigenaar het reeds betaalde bedrag onmiddellijk terugstorten. De huurder heeft geen ander recht dan het terugvorderen van het betaalde bedrag.
Aankomst
De huurder kan de woning binnen vanaf 16 uur tot 19 uur, tenzij anders overeengekomen.
Mocht de huurder bij aankomst gebreken of schade aan de woning of inventaris vaststellen, gelieve deze dan per direct aan de verhuurder te melden. Daarna heeft de huurder geen mogelijkheid meer tot verhaal en moet de verhuurder helaas aannemen dat deze door de huurder is veroorzaakt.
Vertrek
Op de dag van vertrek dient de huurder de vakantiewoning uiterlijk om 17 uur te verlaten, tenzij anders overeengekomen. Indien de huurder toch de vertrektijd overschrijdt, kan een aansluitende huurperiode in rekening worden gebracht en zijn alle daaruit voortvloeiende kosten en eventuele claims van de volgende huurders voor rekening van de overschrijdende huurder, tenzij vooraf anders overeengekomen door de verhuurder.
Ook vragen wij om volgende zaken in orde te brengen:
- Maak de afwasmachine leeg en schoon, en zet alle vaat terug op zijn plaats.
- Scheid afval op de juiste manier (glas gescheiden deponeren in de juiste container beneden)
- Verwijder al het eten en drinken uit de kasten en koelkast
- Laat de koelkast, oven en microgolf proper achter
- Sluit alle ramen en deuren (ook bij elke afwezigheid gedurende het verblijf)
- Controleer goed of niets wordt vergeten (telefoons, tablets, opladers, kleding …)
Schade
Indien er een schadegeval is tijdens het verblijf van de huurder in of om de woning, wordt dit verrekend via de door de huurder betaalde waarborg. Bij schade die het bedrag van de resterende waarborg overtreft, worden de kosten van de totale schade minus de resterende waarborg bij de huurder in rekening gebracht, welke de huurder alsnog binnen 14 dagen aan de verhuurder dient te voldoen.
Indien de huurder de schade niet tijdig betaalt, wordt deze per direct via rechtswege gevorderd en komen alle directe en indirecte kosten voor de juridische vordering ten laste van de huurder. De schade wordt in dit geval vermeerderd met alle directe en indirecte kosten voor het vorderen van de betreffende gelden.
De huurder is altijd verplicht enige schade per omgaande, doch ten minste binnen 24 uur, aan de verhuurder te melden.
Aantal personen
Onze vakantiewoning heeft een verhuurvergunning voor maximaal 6 personen.
Er mogen nooit meer personen aanwezig zijn dan het aantal zoals hierboven vermeld (kinderen inbegrepen).
Indien het verblijf van het aantal personen in de vakantiewoning wordt overschreden, is er per direct een boete van 50% van de totale huursom per aanwezige persoon te betalen en wordt de verdere toegang tot de vakantiewoning per direct geweigerd, zonder terugbetaling van de waarborg of enige vergoeding. Deze sanctie zijn wij genoodzaakt op te leggen, omdat wij als verhuurder bij een verblijf van meer dan 6 personen onze verhuurvergunning verliezen.
Het is de huurder niet toegestaan zijn rechten over te dragen, noch het pand te verhuren aan derden.
Huisdieren
Huisdieren zijn niet toegelaten.
Inboedel
Er is een lijst van de complete inventaris in de vakantiewoning aanwezig.
De verhuurder verzoekt de huurder vriendelijk eventuele schade per direct (binnen 24 uur) aan de verhuurder te melden.
Het is niet toegestaan om meubels (tafels, zetels, kasten, bedden, tuinmeubels, enz.) te verplaatsen.
Het is de huurder verboden zaken te ontvreemden van de vakantiewoning. Dit zal verrekend worden via de waarborg, voor zover deze het bedrag dekt. Verdere kosten zullen gefactureerd worden.
Roken en gebruik van drugs
Uit respect voor medebewoners en volgende huurders is er een algemeen rookverbod binnen in de vakantiewoning.
Bij het niet nakomen van dit rookverbod in de woning draagt de huurder alle kosten die nodig zijn om de gehele vakantiewoning te reinigen.
Het gebruik van drugs en/of verdovende middelen is ten strengste verboden. Bij gebruik van drugs en/of verdovende middelen vervalt de huurovereenkomst per direct en wordt verdere toegang tot de woning per direct geweigerd, zonder terugbetaling van de waarborg of enige vergoeding. Dit zal ook het geval zijn bij overmatig alcoholgebruik.
Feesten, evenementen en geluidsoverlast
De vakantiewoning is voornamelijk bestemd om familiegroepen en ook niet-familiale groepen van ouder dan 18 jaar te ontvangen.
Het is in België wettelijk verboden, van 22 uur tot 6 uur ‘s morgens, om nachtgerucht of nachtrumoer te veroorzaken, waardoor de rust van de inwoners kan worden verstoord.
Het is ten strengste verboden feesten of evenementen in of rondom de vakantiewoning te organiseren en daarmee overlast te veroorzaken aan de verhuurder en/of aan de omgeving van het vakantieverblijf in de breedste zin van het woord.
Indien er toch sprake is van feesten, evenementen en/of geluidsoverlast, vervalt de huurovereenkomst per direct en wordt verdere toegang tot de woning per direct geweigerd, zonder terugbetaling van de waarborg of enige vergoeding.
Indien door toedoen van de huurder, direct of indirect, dit tot gevolg heeft dat verhuurder de activiteit van verdere verhuur niet meer kan of mag voortzetten, wordt alle daarmee samenhangende directe en indirecte (ook toekomstige) schade bij de huurder in rekening gebracht.
Brandveiligheid
Het is de huurder uitdrukkelijk verboden rookmelders, brandbestrijdingsmiddelen of alarmen te verplaatsen, te verwijderen, buiten werking te stellen of op eender welke manier de brandveiligheid van de vakantiewoning in het gedrang te brengen, alsook de evacuatiemogelijkheden te versperren of onbruikbaar te maken.
Bij brand moeten de voorgeschreven evacuatierichtlijnen, die aanwezig zijn in de vakantiewoning, gevolgd worden. Deze moeten worden nagekeken bij het in gebruik nemen van de woning.
Het opladen van elektrische fietsen is verboden.
Kaarsen en theelichten aansteken is verboden.
De elektrische toestellen mogen alleen gebruikt worden zoals bedoeld (normaal gebruik). Handleidingen zijn aanwezig in de vakantiewoning.
Eigen elektrische apparaten moeten technisch in orde zijn en mogen de elektrische installatie niet overbelasten.
Gebruik digitale televisie en internet
Het is verboden in de vakantiewoning uitbreidingen aan te vragen van het digitaal televisieaanbod. Het is uitdrukkelijk verboden programma’s aan te kopen, paswoorden te kraken of te wijzigen.
Het gebruik van de wifi beperkt zich tot een normaal verbruik.
In geval van inbreuk zal een administratieve kost verschuldigd zijn.
Verantwoordelijkheid
De verhuurder kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor enige verstoring of hinder tijdens het verblijf in de vakantiewoning, indien dit het gevolg is van onvoorziene gebeurtenissen. De verhuurder kan ook niet verantwoordelijk gesteld worden voor ongemakken, veroorzaakt door het werk van derden, zoals de gemeente, provincie, enz. Evenmin kan de verhuurder verantwoordelijk gesteld worden voor onderbreking van water, elektriciteit en internet indien dit het resultaat is van overmacht. De verhuurder wijst elke verantwoordelijkheid af voor verlies, diefstal of beschadiging van bagage, persoonlijke eigendommen of voertuigen, en voor kosten, voortvloeiend uit het niet op tijd bereiken van het vakantiehuis. De verhuurder kan niet verantwoordelijk gesteld worden bij ongevallen.
Afval
Voor het opruimen van afval heeft de verhuurder verschillende vuilbakken ter beschikking gesteld. De huurder dient gebruik te maken van afvalzakjes in de desbetreffende afvalemmers.
Glas moet wettelijk verplicht worden gescheiden, waarvoor een glascontainer beschikbaar is. Ook voor PMD is een aparte zak voorzien.
Alle vuilbakken bevinden zich in een aparte ruimte op de begane grond.
Eindschoonmaak
Bij een normaal achtergelaten vakantiewoning wordt er een eindschoonmaak aangerekend.
Ook voor een volgende huurder is het prettig om binnen te komen in een propere vakantiewoning. Gelieve dan ook steeds respect te hebben voor de vakantiewoning, de omgeving en de aanwezige inventaris.
Indien de verhuurder van mening is dat de woning extreem vuil achtergelaten is, wordt door de verhuurder € 50 extra op de waarborg van de huurder ingehouden, vermeerderd met alle extra kosten die de verhuurder dient te maken om de woning weer schoon genoeg voor een volgende huurder te krijgen.
Bij klachten na het verblijf van de huurder worden de nodige kosten voor correctie in of aan de vakantiewoning of schadeloosstelling van de waarborg van de huurder ingehouden. Indien de waarborg van de huurder inmiddels is terugbetaald, ontvangt de huurder van de verhuurder een aanvullende factuur voor de betreffende kosten.
Aansprakelijkheid
De huurder aanvaardt dat hij/zij de aansprakelijkheid van de verhuurder in geen geval kan inroepen voor schade, noch direct noch indirect en in welke vorm dan ook, veroorzaakt aan de huurder en/of medehuurders en/of gasten of zijn/haar goederen gedurende het verblijf.
De klachten van de huurder, die het gevolg zijn van het niet in overeenstemming zijn tussen de vakantiewoning en zijn inventaris bij aankomst van de huurder, dienen door de huurder direct aan de verhuurder te worden gemeld, en wel binnen 24 uur na aankomst. De verhuurder kan daarmee, binnen het redelijke en in overleg met de huurder, naar een oplossing zoeken.
De aansprakelijkheid van de verhuurder kan bovendien niet worden ingeroepen, noch kan er door de huurder een beroep op worden gedaan, in geval van diefstal, brand of verhaal van de verhuurder van de vakantiewoning tegen de huurder, bijvoorbeeld uit hoofde van huurschade.
De verhuurder van de vakantiewoning kan een tekortkoming niet worden aangerekend indien deze te wijten is aan overmacht.
Aansprakelijkheidsverzekering
- De huurder wordt verzocht verzekerd te zijn voor schade aan derden, bijvoorbeeld via een aansprakelijkheidsverzekering (familiale verzekering).
- De huurder wordt erop gewezen er goed aan te doen zijn wettelijke aansprakelijkheid, in geval van de door hem/haar veroorzaakte brand van de betrokken vakantiewoning, te verzekeren. Gelieve dit te checken bij uw verzekeringsagent.
Klachten en geschillen
Geen enkele klacht zal in behandeling worden genomen, indien deze niet binnen 24 uur na het in bezit nemen van de vakantiewoning aan de verhuurder wordt gemeld. Deze (dringende) meldingen dienen telefonisch aan de verhuurder te worden gedaan. Dezelfde regel geldt, indien er zich tijdens het verblijf in de vakantiewoning iets ernstigs voordoet.
Deze overeenkomst is opgesteld en moet worden geïnterpreteerd naar Belgisch recht. Alle geschillen die uit deze overeenkomst zouden kunnen voortvloeien, vallen onder de exclusieve jurisdictie van het Belgische gerecht.
Bezoek van de verhuurder
Het is de verhuurder toegestaan, door middel van afspraak met de huurder, het goed te bezoeken, met als doel na te gaan of alle verplichtingen uitgevoerd worden of indien er noodzakelijke werken uitgevoerd moeten worden.
Dit recht moet rekening houden met het privéleven van de huurder en met mate uitgevoerd.
Varia
Eventuele drukfouten in deze algemene voorwaarden zijn onder voorbehoud. De verhuurder behoudt zich het recht om wijzigingen aan te brengen door middel van errata.
